Crea-MT e Ibape-MT integram comissão para atualização do valor de imóveis em Cuiabá

O técnico em Edificações e coordenador de Acessibilidade do Crea-MT, Givaldo Dias Campos, e, o presidente do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias da Engenharia em Mato Grosso (Ibape-MT), engenheiro civil e perito em avaliação José Francisco Barbosa Ortiz, compõem a comissão mista que revisa a Planta de Valores Genéricos de Cuiabá.

A última reunião ocorreu no último 16 de outubro e discutiu os itens que fazem parte de uma edificação e que são responsáveis pela formação do preço do imóvel. “Uma sala comercial, por exemplo, que não oferece estacionamento, poderá ter um preço menor do que outra sala que incluir esta oferta”, exemplificou Ortiz. “Equacionar os valores reais para a cobrança do IPTU, significa um equilíbrio entre os bairros. Por isso é importante a definição destes itens, que vão influenciar no valor venal dos imóveis e provocar a readequação da planta de valores, que, por sua vez, define o valor do IPTU.

Presente à reunião, realizada no auditório da Secretaria Municipal de Educação, o secretário de Fazenda, Pascoal Santullo Neto, ressaltou que o estudo da planta objetiva adequar os valores dos imóveis, para que fiquem mais próximos ao valor de mercado. “Não é justo que a prefeitura avalie um imóvel por um milhão de reais, quando, na prática, na hora da venda, embora o cidadão pague um imposto sobre um milhão, o valor de mercado alcance 600 mil. O trabalho é para que a planta se aproxime da realidade de mercado, ou para mais, ou para menos”, explicou o secretário que acredita que esse trabalho corrigirá distorções de valores atualizando os valores de imóveis de acordo com o preço de mercado.

A comissão já realizou até agora cinco reuniões nas quais se debateu, entre outros assuntos, os fatores de conservação dos imóveis e a tipologia construtiva juntamente com servidores públicos do município, Câmara Municipal, representantes do Crea-MT e da construção civil, CAU-MT, Sinduscon-MT, Creci-MT, Secovi-MT, IPDU e Secretaria do Meio Ambiente e Desenvolvimento Urbano.