Com 39 empreendimentos entregues e seis em constru\u00e7\u00e3o, o Grupo Plaenge anunciou ontem investimentos de mais R$ 230 milh\u00f5es na constru\u00e7\u00e3o de 2,4 mil apartamentos populares nos pr\u00f3ximos tr\u00eas anos, em Cuiab\u00e1. Os sete edif\u00edcios ser\u00e3o constru\u00eddos pela Vanguard Home, empresa do grupo que tem foco no mercado do primeiro im\u00f3vel, p\u00fablico alvo que atualmente paga aluguel. “Mas, a Plaenge continuar\u00e1 direcionando sua atua\u00e7\u00e3o nos segmentos superiores do mercado, sem qualquer altera\u00e7\u00e3o em sua estrat\u00e9gia de atua\u00e7\u00e3o”, assegura o diretor-geral do grupo, Alexandre Fabian. <\/p>\n
O primeiro empreendimento da Vanguard em Cuiab\u00e1, o Garden Goiabeiras, ser\u00e1 edificado em um terreno de 7,5 mil metros quadrados, na regi\u00e3o do bairro Goiabeiras. Ser\u00e3o duas torres de 19 andares cada, totalizando 228 apartamentos. As obras ser\u00e3o lan\u00e7adas no come\u00e7o do pr\u00f3ximo ano, com previs\u00e3o de entrega no final de 2010. <\/p>\n
“Estamos oferecendo um \u00f3timo investimento, em uma das regi\u00f5es mais valorizadas da cidade, com toda a infra-estrutura”, destaca Alexandre Fabian, lembrando que na op\u00e7\u00e3o de planta, \u00e9 poss\u00edvel escolher pelo apartamento de tr\u00eas quartos com closet ou tr\u00eas dormit\u00f3rios com homme office. “A cozinha integrada com a sala tamb\u00e9m \u00e9 um opcional do projeto”, salienta. <\/p>\n
O segundo edif\u00edcio ser\u00e1 constru\u00eddo no Jardim das Am\u00e9ricas, tamb\u00e9m em 2008, e o terceiro no Bosque da Sa\u00fade, em 2009. <\/p>\n
De acordo com M\u00e1rcio Ferreira, engenheiro que est\u00e1 no h\u00e1 oito anos no grupo, “Cuiab\u00e1 ganhar\u00e1 bastante com os investimentos previstos pela Vanguard nos pr\u00f3ximos anos”. <\/p>\n
Por meio de uma parceira com a prefeitura de Cuiab\u00e1, o grupo vai investir na pavimenta\u00e7\u00e3o de 1,6 mil metros quadrados na regi\u00e3o do Bosque da Sa\u00fade, melhorando o acesso no local. O investimento na obra ser\u00e1 de aproximadamente R$ 230 mil, beneficiando os moradores do bairro e valorizando o futuro empreendimento da Vanguard em Cuiab\u00e1. <\/p>\n
A empresa prepara ainda a constru\u00e7\u00e3o de outros quatro empreendimentos, que estar\u00e3o com suas obras lan\u00e7adas entre 2010 e 2011. “A previs\u00e3o \u00e9 construir cada empreendimento em um prazo de dois anos e meio”, anuncia o gerente geral da Vanguard Home, Marcelo Resquetti. Segundo ele, os sete empreendimentos a serem constru\u00eddos pela empresa, em Cuiab\u00e1, dever\u00e3o gerar cerca de 500 empregos diretos nos canteiros de obras. <\/p>\n
ATUA\u00c7\u00c3O – O diretor do grupo Plaenge, Alexandre Fabian, explicou que a abertura da Vanguard para atender especificamente a demanda do mercado do primeiro im\u00f3vel foi decidida com base em fatores macro-econ\u00f4micos que t\u00eam aquecido o setor imobili\u00e1rio e que incluem, principalmente, a queda nas taxas de juros para empr\u00e9stimos, com prazos de pagamentos mais longos e o maior interesse dos bancos privados pelos financiamentos, associados a uma grande demanda por im\u00f3veis na faixa de rendimento mensal a partir de cinco sal\u00e1rios m\u00ednimos. <\/p>\n
Fabian lembra que este ano os juros para financiamento imobili\u00e1rio chegaram ao patamar mais baixo para a tomada de empr\u00e9stimos, variando em m\u00e9dia de 8% a 12% ao ano mais TR (Taxa Referencial). <\/p>\n
“Todos estes fatores, aliados, criam a expectativa de um novo boom imobili\u00e1rio. Estamos apenas aproveitando o momento, que \u00e9 bastante favor\u00e1vel para este setor”, analisa o engenheiro. <\/p>\n
PRE\u00c7OS – “Para se ter uma id\u00e9ia, um im\u00f3vel poder\u00e1 ser adquirido com entrada de R$ 3 mil e presta\u00e7\u00f5es mensais em torno de R$ 500, valor que se assemelha \u00e0 presta\u00e7\u00e3o de um carro ou mesmo de um aluguel”, exemplifica. <\/p>\n
Fabian lembra que o grupo est\u00e1 no mercado de Cuiab\u00e1 h\u00e1 mais de 20 anos, tendo j\u00e1 lan\u00e7ado 45 empreendimentos. “Conhecemos profundamente o mercado e contamos com parcerias muito bem consolidadas. Agora queremos estender este conhecimento para o segmento do primeiro im\u00f3vel, dando acesso ao mercado imobili\u00e1rio a uma ampla gama da popula\u00e7\u00e3o que hoje n\u00e3o tem uma op\u00e7\u00e3o de adquirir um apartamento”. <\/p>\n
EXPERI\u00caNCIA – Ele informou que, em uma recente visita de executivos do grupo ao M\u00e9xico, Chile e Espanha, foram levantadas informa\u00e7\u00f5es junto a construtoras, imobili\u00e1rias, agentes financeiros e plant\u00f5es de vendas nesses pa\u00edses, chegando-se \u00e0 conclus\u00e3o de que o impacto mais significativo da queda dos juros e do maior volume de capital dispon\u00edvel para financiamento ocorre justamente para pessoas que est\u00e3o iniciando suas vidas, conquistando estabilidade profissional e financeira e comprando o seu primeiro im\u00f3vel. <\/p>\n
“Como estamos vivendo um novo momento, com a queda das taxas dos juros e maiores facilidades para financiamentos imobili\u00e1rios, decidimos investir neste segmento”, frisa. No caso do Garden Goiabeiras, o tamanho dos apartamentos varia de 65 a 70 metros quadrados, com tr\u00eas quartos. <\/p>\n
De acordo com o gerente geral da Vanguard, Marcelo Resquetti, os projetos desenvolvidos pela empresa s\u00e3o produtos modernos e funcionais, “localizados em regi\u00f5es j\u00e1 consolidadas ou em desenvolvimento e expans\u00e3o, que asseguram a realiza\u00e7\u00e3o de um bom investimento”. <\/p>\n
Fonte:Di\u00e1rio de Cuiab\u00e1<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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