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\nSylvio Nogueira, arquiteto CREA347-D\/RJ. Escrit\u00f3rio em Curitiba\/PR. Ex-bolsista na Technische Hochschule Stuttgart. Ex-professor na PUC\/PR<\/b><\/p>\n
S\u00e3o muitos os adquirentes de im\u00f3veis que sofrem (e construtores que recebem reclama\u00e7\u00f5es) por pulverul\u00eancias de revestimentos em faixas inferiores de paredes t\u00e9rreas. A causa mais freq\u00fcente, desse dano, est\u00e1 vinculada ao fen\u00f4meno chamado umidade ascendente, sobre o qual se faz necess\u00e1rio comentar : <\/p>\n
Poucos construtores, professores e pesquisadores \u0096 hoje vinculados a obras civis convencionais \u0096 j\u00e1 ouviram falar de “papel\u00e3o alcatroado”; e, dentre aqueles que ouviram, a esmagadora maioria est\u00e1 convicta de que se tratava, apenas, de “uma forma, muito antiga, de impermeabilizar as vigas-baldrame”. <\/p>\n
Baseados nessa enganosa “certeza”, muitos arquitetos, engenheiros, construtores, mestres-de-obras, etc, abandonaram aquele “idoso produto”, passando a besuntar as faces expostas dos baldrames com emuls\u00f5es asf\u00e1lticas (ou acr\u00edlicas), pois tal procedimento lhes pareceu “mais l\u00f3gico”, “mais pr\u00e1tico” ou “mais moderno”… <\/p>\n
Sucede, contudo, que estamos presenciando, h\u00e1 d\u00e9cadas, um flagrante e constrangedor equ\u00edvoco t\u00e9cnico, cujas conseq\u00fc\u00eancias t\u00eam sido suportadas por legi\u00f5es de leigos – e indefesos – adquirentes de im\u00f3veis, que sofrem sob danos em revestimentos ou marcenarias, forma\u00e7\u00f5es de fungos, recintos insalubres, alem de intermin\u00e1veis tentativas de reparos (com massas polim\u00e9ricas e afins) , per\u00edcias t\u00e9cnicas e\/ou demandas judiciais. <\/p>\n
Com efeito, vejamos: <\/p>\n
1 O concreto \u0096 sabidamente poroso \u0096 deve ser obvia e adequadamente impermeabilizado, contra a umidade do solo, seja por adi\u00e7\u00e3o de densificadores, hidr\u00f3fugos de massa ou por quaisquer outros processos assemelhados; mesmo porque a umidade pode ascender pelos pr\u00f3prios corpos do lastros. <\/p>\n
2 Ocorre que o banido papel\u00e3o alcatroado (ou cart\u00e3o “kraft” betumado) desempenhava fun\u00e7\u00f5es \u00fanicas, imposs\u00edveis de substitui\u00e7\u00e3o por emuls\u00f5es, asf\u00e1lticas ou sint\u00e9ticas, ou por quaisquer outras pel\u00edculas selantes; de fato, cortado segundo largura folgadamente superior \u00e0 do baldrame, o “esquecido” cart\u00e3o sobrava para os dois lados, a saber: <\/p>\n
2.1 Para o exterior: formando “dente” inclinado (apoiado em ripa chanfrada), que servia de gabarito ao embo\u00e7o, operando, depois, como pingadeira pluvial; <\/p>\n
2.2 Para o interior: aba de 4 ou 5 cent\u00edmetros, provisoriamente dobrada, para cima, at\u00e9 o lan\u00e7amento do lastro; esta dobra servia, apenas, para retornar \u00e0 horizontal \u0096 antes do lan\u00e7amento do contrapiso \u0096cobrindo (vedando) a interface baldrame x lastro, onde surgem, fatalmente, fissuras capilares por retra\u00e7\u00e3o deste \u00faltimo.
\n3 Ora, a umidade retida no solo (seja pelo perfil do terreno e suas vizinhan\u00e7as, seja por drenagem insuficiente do len\u00e7ol, etc, etc) tende a ascender pelas interfaces desprotegidas (\u00f3bvio que entre o lastro e o flanco – apenas besuntado – do baldrame persistir\u00e1 uma fresta capilar) e pelas paredes t\u00e9rreas (tijolos, chapisco, embo\u00e7o, reboco), gerando pulverul\u00eancias em massas e ru\u00ednas em pinturas (tintas acr\u00edlicas sofrem sob a forma de bolhas). <\/p>\n
Como se v\u00ea, a constru\u00e7\u00e3o civil urbana brasileira ainda n\u00e3o se deu conta de que trocou um produto comprovadamente eficaz (e barat\u00edssimo!) por emuls\u00f5es vedantes literalmente in\u00fateis (e bem mais caras); e tampouco tem considerado a alternativa de usar mantas pl\u00e1sticas, espessas, para desempenhar aquela fundamental e proscrita fun\u00e7\u00e3o. A pr\u00e1tica em patologias construtivas revela que grande parte dos diagn\u00f3sticos se forma a partir do exame de geometrias e\/ou de procedimentos tradicionais faltantes, com realce para aqueles atropelados (esquecidos) pelo distanciamento te\u00f3rico das c\u00e1tedras acad\u00eamicas e pela flagrante desinforma\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica hoje observada nos canteiros de obras.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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